国家统计局:今年1-2月全国商品房房价降1成,房企到位资金同比降17.7%

经济 (46) 2个月前

3月15日,国家统计局官网显示,今年1-2月份,全国商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中,住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中,住宅销售额下降22.1%。

国家统计局:今年1-2月全国商品房房价降1成,房企到位资金同比降17.7%

根据销售金额和销售面积计算,全国商品房均价为9845元/平方米,涨幅为-10.7%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,数据会存在一定的异动,但也客观上说明,当前房价短期难以上涨,尤其是房地产销售行情仍偏弱。

数据显示,1-2月份,全国房地产开发投资14499亿元,同比增长3.7%;其中,住宅投资10769亿元,增长3.7%。增速持续放缓。

国家统计局:今年1-2月全国商品房房价降1成,房企到位资金同比降17.7%

1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米,同比增长1.8%,其中,住宅施工面积553514万平方米,增长2.0%;房屋新开工面积14967万平方米,下降12.2%,其中,住宅新开工面积10836万平方米,下降14.9%;房屋竣工面积12200万平方米,下降9.8%,其中,住宅竣工面积8915万平方米,下降9.6%。

截至2月末,商品房待售面积57026万平方米,比2021年末增加6003万平方米。其中,住宅待售面积增加5552万平方米。

1-2月份,房地产开发企业到位资金25143亿元,同比下降17.7%。其中,国内贷款4105亿元,同比下降21.1%;利用外资7亿元,下降27.4%;自筹资金7757亿元,下降6.2%;定金及预收款8027亿元,下降27.0%;个人按揭贷款4124亿元,下降16.9%。

严跃进表示,多项数据萧条,显示房企当前开发投资意愿偏弱、也遇到一些阻力和困惑。土地购置面积创历史低点,说明当前房企拿地意愿非常弱,和房企销售数据没有改善、资金状况较差有关。销售面积和销售额的下降,一方面是购房者入市的节奏还没加快,另一方面则是由于去年同期值相对偏高。考虑到近期以郑州为代表的各类救市或稳楼市政策陆续出台,后续此类数据有转正的可能。

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