公募REITs扩容, 华夏中国交建REIT获批

经济 (79) 5个月前

备受市场关注的公募REITs迎来新消息,3月23日华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称华夏中国交建REIT)正式获批。

作为2022年首单获批公募REITs,行业首单央企高速公路REITs项目,华夏中国交建REIT是华夏基金、中信证券与基建巨人中交集团联合打造的重磅基础设施公募REITs项目,为投资者较低门槛参与基础设施投资提供了便捷新工具。

华夏中国交建REIT是行业首单央企高速公路REITs项目,以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产。与其他行业相比,高速公路行业受宏观经济波动影响较小,具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点,被视为公募REITs优质的底层资产之一。

资料显示,嘉通高速项目整体位于京港澳高速公路以东,是长江经济带南向辐射粤港澳大湾区重要交通要道和经济走廊,是“九省通衢”之地湖北区域内的重要路段,处于长江经济带的重要经济区域;武深高速连接了武汉城市圈、长株潭城市圈和珠三角经济圈,沿线城市人口众多、经济发达,路网通行需求旺盛。

公募REITs作为一种不同于现金、股票、债券的第四类资产,具有分红较为稳定,具备一定的抗通胀属性,与其他资产价格相关性弱等特征,为投资者做大类资产配置提供了新的资产类别,有利于优化投资组合。受益于独特的风险收益特征,自首批产品面世以来,公募REITs持续受到市场关注。

华夏基金为国家首批试点11个公募REITs的基金管理人之一,此前已成功完成华夏越秀高速REIT的发行上市。自2021年12月14日上市以来,该基金收益表现为12.10%。

近期,多项公募REITs利好加速落地。

证监会正深入推进公募REITs试点,进一步促进投融资良性循环。国家发展改革委办公厅发布《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》。财政部及税务总局联合发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告,优化公募REITs发行前资产重组及设立环节的所得税计量与缴纳规则。深交所上交所上线基金通平台为公募REITs场外份额提供补充退出渠道。

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