弘阳地产预警:上半年净亏损3.5-4.5亿元,拟重组多笔美元债

经济 | 2022-08-12 10:11:46| 68

21世纪经济报道记者唐绍奎上海报道

弘阳地产(01996.HK)将从上海撤出总部,取消双总部管理机制,这只是其面对流动性危机的第一步。

8月11日晚间,弘阳地产发布盈利预警公告。截至2022年6月30日,弘阳地产1-6月预计录得约3.5-4.5亿元的净亏损。亏损的主要原因是房地产行业整体市场规模下降,期间弘阳地产纳入结算的项目销售毛利较较低;受新冠肺炎疫情持续爆发影响,弘阳房地产开发项目价格低于预期,投资性物业出租率和租金收入下降。2021年中期报告期内,非经常性损益公允价值评估预计发生减值,基于谨慎性原则计提存货跌价准备导致的资产减值损失预计增加;弘阳地产美元债因人民币对美元贬值出现较大汇兑损失。

据披露,目前弘阳地产已将交房保障列为重中之重,并采取多项措施维持公司稳健经营。今年上半年,弘阳地产完成交付27078套房源,总建筑面积378万平方米。

截至2022年6月30日,弘阳地产已偿还上半年各类债务本息共计15.227亿美元,其中包括2022年4月到期的4.5亿美元债务。

但是,弘阳地产仍然面临很大的短期流动性压力。对于某些即将到期的海外优先票据和银行贷款,本公司无法保证履行其还款义务,包括到期或在相关宽限期内偿还本息。为持续稳定企业经营,缓解短期流动性压力,弘阳地产拟对5只存续美元债券进行整体债务重组,变更时间为空,在不变更交易对手的情况下,通过债权人与债务人之间的协议或法院裁定,就债务偿还的时间、金额或方式达成新的协议。根据第三方债券查询工具的信息,弘阳地产这五笔存续交易的总规模为14.65亿美元;另有弘阳集团有限公司发行的美元可赎回债券(XS2125118971),存续规模2.75亿美元,票面利率9.875%。这笔美元债券将于8月27日到期。

弘阳地产回应称,“公司一直在采取多项措施积极盘活资金,推动海外债务的主动管理,这是基于对买家、投资者、合作伙伴、员工等各方利益的综合考虑”。

据披露,目前,弘阳地产已分别聘请海通国际证券有限责任公司和年利达律师事务所作为财务顾问和法律顾问,积极与所有境外债权人沟通,探讨一切可行方案,寻求当前局势的整体解决方案。

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