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房贷有几种还款方式(办理房贷手续前需注意什么)

全款买房对于大多数人来说压力会很大,所以都会选择贷款买房,然而在办理房贷时,选择还款方式是非常重要的,那么,房贷有几种还款方式?下面一起往下了解下吧。

房贷有几种还款方式?

1、等额本息还款

等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

2、等额本金还款

等额本金还款是指贷款人会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。所谓等额本金还款,又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。

办理房贷手续前需注意什么?

1、选对贷款银行

不同的贷款银行的贷款规定不一样,不过现在购买期房,一般开发商都有合作的银行,但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。

2、选择合适的还款方式

这一点很多购房者都会忽略,如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、贷款资料真实有效

对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。

以上就是有关“房贷有几种还款方式”的相关知识介绍,通过上文介绍能够对大家有所帮助,如还需了解更多内容,可关注小编,感谢阅读。

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